Ανάπτυξη ακινήτων
Το έργο Pine Grove Fresh Apartments II από τη χώρα της Λιθουανίας αναζητά επενδύσεις ύψους 100.000 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 10,9-11,9%. Ο όρος του δανείου ορίζεται σε 12 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δανεισμένο ποσό μαζί με το επιτόκιο του δανείου εντός 12 μηνών μετά τη λήψη του δανείου. Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα δείχνεται ως C+.
Το έργο έχει λόγο Δανείου προς Αξία (LTV) 11%, που κινείται εντός της καθορισμένης μέγιστης τιμής του 70%. Ο λόγος Δανείου προς Αξία (η αναλογία του ποσού του δανείου προς την αγοραστική αξία του ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοοικονομικό τομέα, ειδικά στα δάνεια με ενεχυρασμένα περιουσιακά στοιχεία. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 11% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 11% της τρέχουσας αγοραστικής αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλο ενεχύριο). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να αποτελεί περιορισμό ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης.
Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001192-2 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοδότησης ESMA. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να αποκτήσουν αυτήν την άδεια.
Παρακαλώ σημειώστε, η πλατφόρμα δηλώνει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για τη χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επενδύσεων και δεν πρέπει να θεωρηθούν ως βάση ή μέρος επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου.
