Ανάπτυξη ακινήτων
Το επενδυτικό έργο "Pheasant Street Houses IV" από τη Λιθουανία συγκεντρώνει €47,400 για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 9.2-10.7%. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι €100.
Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το κεφάλαιο και τα τόκοι του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 12 μηνών από τη λήψη των κεφαλαίων.
Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα υποδεικνύεται ως B-. Η ιστοσελίδα της πλατφόρμας αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Οι βαθμολογίες κινδύνου προορίζονται να παρέχουν καλύτερη κατανόηση του κινδύνου του έργου. Μια βαθμολογία A ή B υποδεικνύει χαμηλότερο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε δάνεια με βαθμολογίες C ή D, αλλά η απόδοση θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερη αν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερο επίπεδο κινδύνου.
Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 49%, που βρίσκεται εντός της μέγιστης τιμής του 70%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραστική αξία της ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυρωμένα δάνεια. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 49% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 49% της τρέχουσας αγοραστικής αξίας της ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιορισμός ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης.
Ο εσωτερικός αριθμός έργου είναι P00000921-4 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα υποδεικνύει ότι έλαβαν άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοδότησης ESMA.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση συνεπάγεται πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας.
