Οδός Namas Pasiles 1, Βίλνιους

Το έργο Namas Pasiles st. 1, Βίλνιους από τη χώρα της Λιθουανίας συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 120.100 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 9,2-11,2%. Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να αποπληρώσει το ποσό του δανείου και τα τόκοι. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου. Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα δείχνεται ως B-. Η ιστοσελίδα της πλατφόρμας αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Οι βαθμολογίες κινδύνου προορίζονται για να παρέχουν καλύτερη κατανόηση του κινδύνου του έργου. Οι βαθμολογίες A και B υποδηλώνουν ότι ο αναμενόμενος κίνδυνος επένδυσης είναι χαμηλότερος από την επένδυση σε δάνεια με βαθμολογίες C ή D, αλλά η απόδοση θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερη αν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερο επίπεδο κινδύνου.

Το έργο έχει λόγο Δανείου προς Αξία (LTV) 52%, που βρίσκεται εντός της καθορισμένης μέγιστης τιμής του 70%. Ο λόγος Δανείου προς Αξία (η αναλογία του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία του ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυρωμένα δάνεια. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 52% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 52% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης. Τέτοιοι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός έργου είναι P00001205 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης Profitus από τη Λιθουανία. Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν μπορούν να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας. Στις ϧώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο για την Ασφάλιση Καταθέσεων και την Ευθύνη του Επενδυτή.