Ανάπτυξη ακινήτων
Το έργο Europos Park Street από τη Λιθουανία αναζητά επενδύσεις ύψους 42.800 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 9,2-10,7%. Η διάρκεια του δανείου είναι 9 μήνες, πράγμα που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το ποσό του δανείου και τα τόκοι εντός 9 μηνών από τη λήψη του δανείου. Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα κατατάσσεται ως B-. Ένα υψηλότερο επίπεδο όπως το A ή το B υποδηλώνει χαμηλότερο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε πιστώσεις με κατηγορίες C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι χαμηλότερες αντίστοιχα σε περιπτώσεις επενδύσεων σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.
Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 57%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραστική αξία της ενέχουσας αξίας) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα δάνεια με ενθημική εγγύηση. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 57% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου αντιστοιχεί στο 57% της τρέχουσας αγοραστικής αξίας της ενέχουσας αξίας (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Τέτοιοι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον πιστωτή και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει μεγαλύτερη ιδιοκτησία στο έργο.
Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001197 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη μέχρι αρχές του 2024, μόνο 150 έχουν καταφέρει να λάβουν αυτήν την άδεια.
Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν πρέπει να θεωρηθούν η βάση ή μέρος μελλοντικών συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας. Το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο Εγγύησης Καταθέσεων και Ευθύνης Επενδυτών στις χώρες της ΕΕ.
