Σπίτια των ξωτικών

Το έργο Elf lofts από τη χώρα της Λιθουανίας συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 1.330.000 ευρώ για την απόκτηση ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 9-13%. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι 100 ευρώ.

Η διάρκεια του δανείου είναι 9 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δανεισμένο ποσό και τα τόκοι του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 9 μηνών από τη λήψη του δανείου.

Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα δείχνεται ως Β. Περίπου το 9% των έργων στην πλατφόρμα έχουν αξιολογήσεις "A+", "A", "A-", ενώ η πλειοψηφία, περίπου 58%, έχουν αξιολογήσεις "B+", "B", "B-". Υπάρχουν επίσης έργα με αξιολογήσεις "C+", "C", "C-", που ανέρχονται σε περίπου 30%, και τα υπόλοιπα έργα έχουν αξιολογήσεις D. Οι αξιολογήσεις κινδύνου προορίζονται για να παρέχουν καλύτερη κατανόηση του κινδύνου του έργου. Μια αξιολόγηση Α ή Β υποδηλώνει ότι ο αναμενόμενος κίνδυνος επένδυσης είναι χαμηλότερος από την επένδυση σε δάνεια με αξιολογήσεις C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερες αν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.

Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 70%, που βρίσκεται εντός της καθορισμένης μέγιστης τιμής του 75%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραστική αξία του ενεχύρου) είναι ένας σημαντικός δείκτης στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυροδανειστικά. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 70% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 70% της τρέχουσας αγοραστικής αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης. Τέτοιες περιοριστικές τιμές LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001241 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης Profitus από τη Λιθουανία. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να λάβουν αυτήν την άδεια.

Σημειώστε ότι οι πληροφορίες στην πλατφόρμα δεν μπορούν να εκληφθούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίσετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας. Στις ϧώρες της ΕΕ, το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο Ασφάλισης Καταθέσεων και Ευθύνης Επενδυτών.