Ανάπτυξη ακινήτων
Το έργο D12 II από τη Λιθουανία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 184.100 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 9,2-10,7%. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι 100 ευρώ.
Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, υποδεικνύοντας την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δανεισμένο ποσό και τα τόκα του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου.
Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα υποδεικνύεται ως B-. Περίπου 9% των έργων στην πλατφόρμα έχουν αξιολογήσεις "A+", "A", "A-", ενώ ένα σημαντικό ποσοστό, περίπου 58%, είναι έργα με αξιολογήσεις "B+", "B", "B-". Υπάρχουν επίσης έργα με αξιολογήσεις "C+", "C", "C-", που ανέρχονται σε περίπου 30%, και τα υπόλοιπα έργα έχουν αξιολογήσεις D. Οι αξιολογήσεις κινδύνου έχουν σκοπό να παρέχουν καλύτερη κατανόηση του κινδύνου του έργου. Οι αξιολογήσεις A και B υποδηλώνουν ότι ο υποτιθέμενος κίνδυνος επένδυσης είναι χαμηλότερος από όταν επενδύετε σε πιστώσεις με αξιολογήσεις C ή D, αλλά η κερδοφορία θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερη αν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερο επίπεδο κινδύνου.
Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 47%, που βρίσκεται εντός της καθορισμένης μέγιστης τιμής του 70%. Ο λόγος Δάνειο-προς-Αξία (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία της ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυροδανειστήρια δανεισμού. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 47% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 47% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπτή τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο δανεισμού.
Ο εσωτερικός αριθμός έργου είναι P00001174-2 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοδότησης ESMA. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να αποκτήσουν αυτήν την άδεια.
Σημειώστε ότι η πλατφόρμα δηλώνει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν μπορούν να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίσετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας.
