Επενδύσεις σε ακίνητα
Το ξενοδοχείο Corner Hotel_antique V από τη Λιθουανία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 80200 ευρώ για την απόκτηση ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 12,5-14,5%. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι 100 ευρώ.
Η διάρκεια του δανείου είναι 6 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δανεισμένο ποσό και τα τόκα του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 6 μηνών από τη λήψη του δανείου.
Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα υποδεικνύεται ως C-. Η ιστοσελίδα της πλατφόρμας αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Περίπου το 9% των έργων στην πλατφόρμα έχουν βαθμολογίες "A+", "A", "A-", ενώ η πλειοψηφία των έργων, περίπου 58%, έχουν βαθμολογίες "B+", "B", "B-". Υπάρχουν επίσης έργα με βαθμολογίες "C+", "C", "C-", που αντιστοιχούν περίπου στο 30%, με τα υπόλοιπα έργα να έχουν βαθμολογία D. Οι βαθμολογίες Α και Β υποδηλώνουν ότι ο αναμενόμενος κίνδυνος επένδυσης είναι χαμηλότερος από το να επενδύσετε σε πιστώσεις με βαθμολογίες C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερες εάν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.
Το έργο έχει λόγο Δανείου προς Αξία (LTV) 75%, που βρίσκεται εντός της μέγιστης τιμής που έχει τεθεί στο 84%. Ο λόγος Δανείου προς Αξία (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία της ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυροδανειστήρια δανειστικά. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 75% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 75% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Τέτοιοι περιορισμοί LTV τίθενται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον πιστωτή και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.
Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001164-5 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια το Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών ESMA.
Παρακαλώ σημειώστε, η πλατφόρμα αναφέρει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος μελλοντικών συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση των επενδύσεών σας.
