Υπόθεση στη γειτονιά Vasara II

Το έργο Case στη γειτονιά Vasara II από τη Λιθουανία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 30.000 ευρώ για την απόκτηση Ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 8,6-10,6%. Η διάρκεια του δανείου είναι 18 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να αποπληρώσει το ποσό του δανείου και τα τόκοι. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 18 μηνών από τη λήψη του δανείου.

Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα δείχνεται ως Β. Οι βαθμολογίες Α και Β υποδηλώνουν ότι το αναμενόμενο κίνδυνο επένδυσης είναι χαμηλότερο από την επένδυση σε δάνεια με βαθμολογίες C ή D, αλλά η απόδοση θα είναι αντίστοιχα χαμηλότερη αν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερο επίπεδο κινδύνου.

Το έργο έχει λόγο Δανείου προς Αξία (LTV) 26%, που βρίσκεται εντός της καθορισμένης μέγιστης τιμής του 79%. Ο λόγος Δανείου προς Αξία (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία της ενέχυρης) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυρωμένα δάνεια. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 26% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 26% της τρέχουσας αγοραίας αξίας της ενέχυρης (πιθανώς ακίνητης περιουσίας ή άλλης περιουσίας). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης. Τέτοιου είδους περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός του έργου είναι P00001216-2 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών ESMA. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να αποκτήσουν αυτήν την άδεια.

Παρακαλώ σημειώστε, η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν μπορούν να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίσετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας.