Ανάπτυξη ακινήτων
Το έργο Bicycle houses XI από τη Λιθουανία συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 90.000 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 12,8-14,8%. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι 100 ευρώ.
Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δανεισμένο ποσό και τα τόκοι του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου.
Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα υποδεικνύεται ως D. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Περίπου 9% των έργων στην πλατφόρμα έχουν βαθμολογίες "A+", "A", "A-", ενώ η πλειονότητα, περίπου 58%, έχουν βαθμολογίες "B+", "B", "B-". Υπάρχουν επίσης λιγότερα έργα με βαθμολογίες "C+", "C", "C-", περίπου 30%, και τα υπόλοιπα έργα έχουν βαθμολογία D. Οι βαθμολογίες κινδύνου προορίζονται για να παρέχουν καλύτερη κατανόηση του κινδύνου του έργου.
Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 80%, που βρίσκεται εντός της μέγιστης τιμής που έχει τεθεί στο 85%. Ο λόγος LTV (το ποσό του δανείου σε σύγκριση με την αγοραστική αξία του ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στη χρηματοοικονομική, ειδικά στη χρηματοδότηση με ενέχυρο. Ένα LTV του 80% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 80% της τρέχουσας αγοραστικής αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπτή τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης.
Ο εσωτερικός αριθμός έργου P00000799-11 βρίσκεται στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοδότησης μέσω crowdfunding ESMA. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να αποκτήσουν αυτήν την άδεια.
Παρακαλώ σημειώστε, η πλατφόρμα αναφέρει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε τις επενδύσεις υπεύθυνα με τη διαφοροποίηση των επενδύσεών σας. Στις χώρες της ΕΕ, το crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο για την Ασφάλιση Καταθέσεων και την Ευθύνη του Επενδυτή.
