Διαμέρισμα στην οδό Αλγκίρντο, Βίλνιους

Το έργο "Διαμέρισμα στην οδό Αλγκίρντο, Βίλνιους" από τη χώρα της Λιθουανίας συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 115.000 ευρώ για την απόκτηση ακινήτου με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 9,2-11,2%. Ο όρος του δανείου είναι 12 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να αποπληρώσει το ποσό του δανείου και τα τόκοι. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου.

Το επίπεδο κινδύνου του έργου στην πλατφόρμα δείχνεται ως B-. Η ιστοσελίδα της πλατφόρμας αναφέρει ότι υπάρχουν 10 διαφορετικές βαθμολογίες κινδύνου από "A+" έως "D". Περίπου το 9% των έργων στην πλατφόρμα έχουν βαθμολογίες "A+", "A", "A-", ενώ η πλειοψηφία, περίπου 58%, έχουν βαθμολογίες "B+", "B", "B-". Υπάρχουν επίσης έργα με βαθμολογίες "C+", "C", "C-", περίπου 30%, και τα υπόλοιπα έργα έχουν βαθμολογία D. Οι βαθμολογίες A και B υποδηλώνουν χαμηλότερο αναμενόμενο κίνδυνο επένδυσης σε σύγκριση με την επένδυση σε πιστώσεις με βαθμολογίες C ή D, αλλά οι αποδόσεις θα είναι χαμηλότερες αν επενδύσετε σε έργα με χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου.

Το έργο έχει λόγο Δάνειο-προς-Αξία (LTV) 68%. Ο λόγος LTV (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία του ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυροδανειστήρια. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 68% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου είναι το 68% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητο ή άλλη περιουσία). Τέτοιοι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός έργου είναι P00001235 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης μέσω crowdfunding Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών ESMA. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να αποκτήσουν αυτήν την άδεια.

Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευτούν ως σύσταση, συμβουλή ή πρόσκληση για χρήση συγκεκριμένης υπηρεσίας επένδυσης και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος μελλοντικών συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίσετε την επένδυση με ευθύνη διαφοροποιώντας τις επενδύσεις σας.