Μπορείτε να εξερευνήσετε διαφορετικούς τρόπους για τη δημιουργία εσόδων από τον κλάδο των ακινήτων;
Είπα ρε φίλε, μαντέψε τι; Τελευταία ασχολούμαι με επενδύσεις σε ακίνητα, και έχει είναι αρκετά ενδιαφέρον! Υπάρχουν δύο κύριοι τρόποι που μου έκαναν εντύπωση.
Πρώτον, έχουμε αυτά που λέγονται REITs, που σημαίνει Real Estate Investment Trusts. Είναι σαν να αγοράζεις μετοχές, αλλά αντί να είσαι ένα κομμάτι μιας εταιρείας, αποκτάς μια μερίδα από διαφορετικά ακίνητα. Είναι ωραίο γιατί απλά αγοράζεις αυτές τις μετοχές και χαλαρώνεις, μαζεύοντας μερίσματα - κάπως σαν να λαμβάνεις ενοίκιο αλλά χωρίς να ασχολείσαι με ενοικιαστές και επισκευές.
Τώρα, ο δεύτερος τρόπος είναι πιο ενεργητικός. Ξέρεις, το κλασικό σενάριο αγοράς και ενοικίασης. Αν το ενοίκιο που χρεώνεις είναι περισσότερο από την υποθήκη και άλλα έξοδα, κερδίζεις ένα γλυκό μηνιαίο κέρδος. Είναι λίγο πιο δουλειά, αλλά είσαι ο αφεντικός - αποφασίζεις για επισκευές, ορίζεις τιμές ενοικίου, όλα αυτά.
Και τα δύο έχουν τα πλεονεκτήματά τους. Με τα REITs, είναι εύκολο να ξεκινήσεις, και δεν χρειάζεται να είσαι ειδικός στο χώρο των ακινήτων. Επιπλέον, μπορείς να επενδύσεις με μικρό ποσό χρημάτων. Από την άλλη πλευρά, το να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού σου σου δίνει έλεγχο και την ευκαιρία για υψηλότερα κέρδη αν παίξεις σωστά τις κάρτες σου.
Αλλά, φυσικά, δεν υπάρχει δωρεάν γεύμα. Τα REITs σημαίνουν λιγότερο έλεγχο, και οι φόροι μπορεί να πονέσουν λίγο. Να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού, από την άλλη, είναι πιο ενεργητικό, χρειάζεται ένα μεγάλο ποσό χρημάτων μπροστά, και αν αντιμετωπίσεις ενοχλητικούς ενοικιαστές, μπορεί να γίνει μια μεγάλη ενόχληση.
Έτσι, ναι, είναι λίγο αβέβαιο. Βρίσκω ποιος δρόμος μου ταιριάζει καλύτερα. Πες μου αν έχεις σκεφτεί ποτέ να ασχοληθείς με επενδύσεις σε ακίνητα!
