Zatorskio Straße, Kaunas II Duplex

Das Zatorskio Street, Kaunas II Duplex-Projekt aus dem Land Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 108.400 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 9,2-10,7%. Der Mindestanlagebetrag beträgt 100 Euro.

Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den geliehenen Betrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen muss.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B- angegeben. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, und die verbleibenden Projekte haben Bewertungen von D. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. Bewertungen von A und B deuten darauf hin, dass das erwartete Anlagerisiko geringer ist als bei Investitionen in Kredite mit Bewertungen von C oder D, aber die Rendite wird entsprechend niedriger sein, wenn Sie in Projekte mit einem niedrigeren Risikolevel investieren.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 70%, was innerhalb des festgelegten Höchstwerts von 70% liegt. Das Loan-to-Value-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert des Sicherheitenwerts) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 70% darauf hin, dass der Kreditbetrag 70% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögen) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann.

Die interne Projektnummer lautet P00001204-2 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden können und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, sich verantwortungsbewusst zu investieren, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.