Immobilienentwicklung
Das Projekt XIX Century Alley aus Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 111.777 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 9,9-11,9%.
Die Kreditlaufzeit beträgt 7 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den geliehenen Betrag und die Zinsen innerhalb dieses Zeitraums zurückzahlen muss. In diesem Fall muss der Kreditnehmer den Kredit innerhalb von 7 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen.
Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als C+ angegeben. Die Website der Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen gibt - von "A+" bis "D". Projekte mit den Bewertungen "A+", "A", "A-" machen etwa 9% auf der Plattform aus, während Projekte mit den Bewertungen "B+", "B", "B-" die Mehrheit mit 58% ausmachen. Es gibt auch Projekte mit den Bewertungen "C+", "C", "C-", die mit rund 30% weniger vertreten sind, und der Rest sind Projekte mit der Bewertung D. Die Risikobewertungen des Projekts sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. Bewertungen A und B deuten darauf hin, dass das angenommene Anlagerisiko geringer ist als bei Investitionen in Kredite mit den Bewertungen C oder D, aber die Rendite wird entsprechend niedriger sein, wenn Sie in Projekte mit einem niedrigeren Risikolevel investieren.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV) Verhältnis von 64%, was innerhalb des festgelegten Höchstwerts von 70% liegt. Solche LTV-Grenzen werden festgelegt, um das Risiko für den Kreditgeber zu verringern und eine stabilere finanzielle Position des Projekts zu gewährleisten. Zum Beispiel, je niedriger der LTV, desto geringer das Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.
Die interne Projektnummer lautet P00000722-19 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden können und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.
