Vasaros-Straße, Marijampole

Das Vasaros Street, Marijampole-Projekt aus Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 152.000 Euro für den Erwerb von Immobilien mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 8,6-10,6%. Die Kreditlaufzeit beträgt 18 Monate, was bedeutet, dass der Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb dieses Zeitraums vom Kreditnehmer zurückgezahlt werden müssen. Der Kreditnehmer muss den Kredit innerhalb von 18 Monaten nach Erhalt zurückzahlen.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B eingestuft. Die Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, und der Rest ist mit D bewertet. Risikobewertungen dienen dazu, das Risikolevel des Projekts besser zu verstehen. A- und B-Bewertungen weisen auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zu Investitionen in C- oder D-bewertete Kredite hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikolevels investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 48%, was innerhalb des maximalen Werts von 70% liegt. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert des Sicherheitswerts) ist ein wichtiger Indikator in der Finanzwelt, insbesondere bei kollateralbasierten Krediten. In diesem Fall zeigt ein LTV von 48% an, dass der Kreditbetrag 48% des aktuellen Marktwerts des Sicherheitswerts (wahrscheinlich einer Immobilie oder eines anderen Vermögenswerts) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann. LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um die Risiken für den Kreditgeber zu verringern und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt sicherzustellen. Ein niedrigerer LTV bedeutet beispielsweise ein geringeres Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.

Die interne Nummer des Projekts lautet P00001216 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Plattform Profitus zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In EU-Ländern ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.