Immobilienentwicklung
Das Twinhouse IV-Projekt aus Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 99800 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 10,5-12%. Der Mindestanlagebetrag beträgt 100 Euro.
Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Zeitraum für den Kreditnehmer ist, den geliehenen Betrag und die Zinsen zurückzuzahlen. In diesem Fall muss der Kreditnehmer den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen.
Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als C angegeben. Die Website der Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen gibt - von "A+" bis "D". Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", etwa 30%, und der Rest der Projekte hat eine Bewertung von D. Bewertungen A und B deuten darauf hin, dass das erwartete Anlagerisiko geringer ist als bei Investitionen in Kredite mit den Bewertungen C oder D, aber die Rendite wird entsprechend niedriger sein, wenn Sie in Projekte mit einem niedrigeren Risikolevel investieren.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 55%, was innerhalb des festgelegten Höchstwerts von 70% liegt.
Die interne Projektnummer lautet P00001134-4 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Anleitung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts ausgelegt werden können und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Bei Investitionen besteht immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, sich dem Investieren verantwortungsbewusst zu nähern, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In der Europäischen Union ist Crowdfunding nicht durch das Gesetz über die Einlagensicherung und die Investorenverantwortung verboten.
