Das Haus des Hasen (Das Haus des Hasen) XXIV

Das Hare's House (Das Hare's House) XXIV-Projekt aus Litauen sucht Investitionen in Höhe von 87.250 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 10,5-12%. Die Kreditlaufzeit beträgt 10 Monate, was bedeutet, dass der Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 10 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückgezahlt werden müssen.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als C angegeben. Die Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Projekte mit Bewertungen von "A+", "A", "A-" machen etwa 9% aus, während Projekte mit Bewertungen von "B+", "B", "B-" die Mehrheit mit 58% ausmachen. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, wobei die verbleibenden Projekte mit D bewertet sind. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. Bewertungen A und B deuten auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in C- oder D-bewerteten Krediten hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikostufen investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 59%, was innerhalb des maximalen Werts von 70% liegt. Der maximal zulässige LTV für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann. LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um das Risiko für den Kreditgeber zu verringern und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt sicherzustellen. Ein niedrigerer LTV bedeutet beispielsweise ein geringeres Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.

Die interne Projektnummer lautet P00000744-26 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten haben. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, sich verantwortungsbewusst an Investitionen heranzuwagen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In den Ländern der Europäischen Union ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.