Immobilienentwicklung
Das Terramisu VII-Projekt aus Lettland sammelt Investitionen in Höhe von 100.000 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 11,3-13,8%. Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen muss. Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als C angegeben. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-" machen etwa 30% aus, der Rest fällt unter D. Projekte mit den Bewertungen A und B implizieren ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in C- oder D-bewertete Kredite, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit geringerem Risiko investiert wird.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 47%, das innerhalb des maximalen Limits von 50% liegt. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator in der Finanzwelt, insbesondere bei kollateralbasierten Krediten. Ein LTV von 47% bedeutet, dass der Kreditbetrag 47% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) ausmacht. Solche LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um das Risiko für den Kreditgeber zu verringern und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt sicherzustellen. Ein niedrigeres LTV impliziert beispielsweise ein geringeres Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.
Die interne Projektnummer lautet P00001061-8 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder alle Investitionen zu verlieren. Ich stimme Profitus zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihr Portfolio diversifizieren. In den Ländern der Europäischen Union ist Crowdfunding nicht durch das Gesetz über die Einlagensicherung und Anlegerentschädigung verboten.
