Seeblick-Residenz V

Das Seaside Residence V-Projekt aus Lettland sammelt Investitionen in Höhe von 300.000 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 10,6-13,6%. Die Kreditlaufzeit beträgt 6 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 6 Monaten zurückzahlen muss, nachdem er den Kredit erhalten hat.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird mit B- bewertet. Projekte mit den Bewertungen "A+", "A", "A-" machen etwa 9% auf der Plattform aus, während Projekte mit den Bewertungen "B+", "B", "B-" die Mehrheit mit 58% ausmachen. Es gibt auch Projekte mit den Bewertungen "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, wobei die verbleibenden Projekte mit D bewertet sind. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. Eine A- oder B-Bewertung weist auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in C- oder D-bewerteten Krediten hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit geringerem Risiko investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 45%, was innerhalb des maximalen Limits von 50% liegt. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert des Sicherheitenwerts) ist ein wichtiger Indikator in der Finanzwelt, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 45% darauf hin, dass der Kreditbetrag 45% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Solche LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um das Risiko für den Kreditgeber zu verringern und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt sicherzustellen. Zum Beispiel: Je niedriger das LTV, desto geringer das Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.

Die interne Nummer des Projekts lautet P00001153-5 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform darauf hinweist, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In EU-Ländern ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.