Saunakomplex am Seeufer III

Das Saunakomplex am See III-Projekt aus Litauen sucht Investitionen in Höhe von 50.000 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 13,5-14,5%. Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen muss.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als D bewertet. Die Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-" machen etwa 30% aus, und der Rest sind Projekte mit einer Bewertung von D. Bewertungen von A und B deuten auf ein geringeres erwartetes Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in Kredite mit Bewertungen von C oder D hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit einem niedrigeren Risikolevel investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 38%, was innerhalb des maximalen Werts von 95% liegt. Die interne Projektnummer lautet P00001213-3 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Informationen auf der Plattform nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investieren birgt immer das Risiko, einen Teil oder alle Investitionen zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In den Ländern der Europäischen Union ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.