Saunakomplex am Seeufer II

Das Saunakomplex am Seeufer II-Projekt aus Litauen sucht Investitionen in Höhe von 50.000 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 13,5-14,5%. Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen muss.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als D bewertet. Die Plattform listet 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" auf. Projekte mit Bewertungen von "A+", "A", "A-" machen etwa 9% aus, während Projekte mit Bewertungen von "B+", "B", "B-" die Mehrheit mit 58% ausmachen. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, wobei die verbleibenden Projekte als D bewertet sind. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis des Risikolevels des Projekts vermitteln. Bewertungen von A und B deuten auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in Kredite mit den Bewertungen C oder D hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikolevels investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 34%, das innerhalb des maximalen Werts von 95% liegt. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei kollateralbasierten Krediten. In diesem Fall zeigt ein LTV von 34% an, dass der Kreditbetrag 34% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann.

Die interne Nummer des Projekts lautet P00001213-2 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Informationen auf der Plattform nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investieren birgt immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In den Ländern der Europäischen Union ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.