Immobilienentwicklung
Das Investitionsprojekt "Pheasant Street Houses IV" aus Litauen sammelt 47.400 € für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 9,2-10,7%. Die Mindestinvestitionssumme beträgt 100 €.
Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was den Zeitraum für den Kreditnehmer darstellt, um das Kapital und die Zinsen auf den Kredit zurückzuzahlen. In diesem Fall muss der Kreditnehmer den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt der Mittel zurückzahlen.
Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B- angegeben. Die Website der Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. Eine Bewertung von A oder B weist auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in Kredite mit C- oder D-Bewertungen hin, aber die Rendite wird entsprechend niedriger sein, wenn Sie in Projekte mit einem niedrigeren Risikolevel investieren.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV) Verhältnis von 49%, was innerhalb des maximalen Werts von 70% liegt. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 49% darauf hin, dass der Kreditbetrag 49% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann.
Die interne Projektnummer lautet P00000921-4 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat.
Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investieren birgt immer das Risiko, einen Teil oder das gesamte Investment zu verlieren. Ich stimme Profitus zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.
