Mehrfamilienhaus in der Tolimosios-Straße, Vilnius.

Das Projekt Mehrfamilien-Apartmentgebäude in der Tolimosios-Straße in Vilnius aus Litauen sucht Investitionen in Höhe von 260.600 Euro zur Refinanzierung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 10,5-12,5%. Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen muss.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B bewertet. Die Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, wobei die verbleibenden Projekte als D bewertet sind. Risikobewertungen dienen dazu, das Risikolevel des Projekts besser zu verstehen. A- und B-Bewertungen deuten auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in Kredite mit C- oder D-Bewertungen hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikolevels investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 59%, das innerhalb des maximalen Werts von 70% liegt. Die interne Projektnummer lautet P00001246 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Plattform Profitus zu und empfehle auch, sich Investitionen verantwortungsbewusst zu nähern, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.