Einzelhaus in der Gvazdiku-Straße, Vilnius

Das Projekt Individual House in der Gvazdiku-Straße in Vilnius aus dem Land LT sammelt Investitionen in Höhe von 150.000 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 7,3-9,3%. Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen muss.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird mit A- bewertet. Projekte mit den Bewertungen "A+", "A", "A-" machen etwa 9% auf der Plattform aus, während Projekte mit den Bewertungen "B+", "B", "B-" die Mehrheit mit 58% ausmachen. Es gibt auch Projekte mit den Bewertungen "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, wobei die verbleibenden Projekte mit D bewertet sind. Bewertungen A und B deuten auf ein niedrigeres erwartetes Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in Kredite mit den Bewertungen C oder D hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikolevels investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 26%. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei kollateralbasierten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 26% darauf hin, dass der Kreditbetrag 26% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich einer Immobilie oder eines anderen Vermögenswerts) beträgt. Solche LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um die Risiken für den Kreditgeber zu verringern und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt zu gewährleisten. Ein niedrigeres LTV impliziert ein geringeres Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital in das Projekt einbringt.

Die interne Nummer des Projekts lautet P00001190 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa Anfang 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen sind immer mit dem Risiko verbunden, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, sich dem Investieren verantwortungsbewusst zu nähern, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.