Immobilienentwicklung
Das Projekt Europos Park Street aus Litauen sucht Investitionen in Höhe von 42.800 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 9,2-10,7%. Die Kreditlaufzeit beträgt 9 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 9 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen muss. Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B- bewertet. Eine höhere Bewertung wie A oder B weist auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in Kredite mit den Bewertungen C oder D hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikolevels investiert wird.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV) Verhältnis von 57%. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert des Sicherheitswerts) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 57% darauf hin, dass der Kreditbetrag 57% des aktuellen Marktwerts des Sicherheitswerts (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Solche LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um die Risiken für den Gläubiger zu verringern und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt sicherzustellen. Zum Beispiel, je niedriger das LTV, desto geringer das Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.
Die interne Projektnummer lautet P00001197 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa Anfang 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass die Plattform darauf hinweist, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden sollten. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder alle Investitionen zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, sich Investitionen verantwortungsbewusst zu nähern, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. Crowdfunding ist in den EU-Ländern nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerentschädigungsgesetz verboten.
