Elfenbein

Das Elf Lofts-Projekt aus Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 1.330.000 Euro für den Erwerb von Immobilien mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 9-13%. Der Mindestanlagebetrag beträgt 100 Euro.

Die Kreditlaufzeit beträgt 9 Monate, was den Zeitraum für den Kreditnehmer darstellt, um den geliehenen Betrag und die Zinsen zurückzuzahlen. In diesem Fall muss der Kreditnehmer den Kredit innerhalb von 9 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B angegeben. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, und die verbleibenden Projekte haben Bewertungen von D. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. Eine A- oder B-Bewertung deutet darauf hin, dass das erwartete Anlagerisiko geringer ist als bei Investitionen in Kredite mit C- oder D-Bewertungen, aber die Renditen entsprechend niedriger ausfallen, wenn Sie in Projekte mit niedrigeren Risikostufen investieren.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 70%, was innerhalb des festgelegten Höchstwerts von 75% liegt. Das LTV-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 70% darauf hin, dass der Kreditbetrag 70% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich einer Immobilie oder eines anderen Vermögenswerts) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann. Solche LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um Risiken für den Kreditgeber zu reduzieren und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt zu gewährleisten. Zum Beispiel, je niedriger der LTV, desto geringer das Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.

Die interne Projektnummer lautet P00001241 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Informationen auf der Plattform nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden können und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In EU-Ländern ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.