Immobilienentwicklung
Das Projekt D12 II aus Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 184.100 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 9,2-10,7%. Der Mindestanlagebetrag beträgt 100 Euro.
Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate und gibt den Zeitraum an, in dem der Kreditnehmer den geliehenen Betrag und die Zinsen zurückzahlen muss. In diesem Fall muss der Kreditnehmer den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen.
Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B- angegeben. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während ein erheblicher Anteil von etwa 58% Projekte mit Bewertungen von "B+", "B", "B-" sind. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, und die verbleibenden Projekte haben Bewertungen von D. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. Bewertungen A und B deuten darauf hin, dass das vermutete Anlagerisiko geringer ist als bei Investitionen in Kredite mit Bewertungen C oder D, aber die Rentabilität wird entsprechend niedriger sein, wenn Sie in Projekte mit einem niedrigeren Risikolevel investieren.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 47%, was innerhalb des festgelegten Höchstwerts von 70% liegt. Das Loan-to-Value-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 47% darauf hin, dass der Kreditbetrag 47% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art von Krediten sein kann.
Die interne Projektnummer lautet P00001174-2 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa zu Beginn des Jahres 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts interpretiert werden können und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.
