Geschäftszentrum P40, Vilnius

Das Projekt Business Center P40, Vilnius aus dem Land LT sammelt Investitionen in Höhe von 3.000.000 Euro für den Erwerb von Immobilien mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 8-12%. Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten zurückzahlen muss, nachdem er den Kredit erhalten hat.

Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird mit A- bewertet. Die Website der Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Es gibt auch Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", die etwa 30% ausmachen, und die verbleibenden Projekte haben eine Bewertung von D. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten. A- und B-Bewertungen deuten auf ein geringeres erwartetes Anlagerisiko im Vergleich zur Anlage in Kredite mit C- oder D-Bewertungen hin, aber die Renditen werden entsprechend niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikostufen investiert wird.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 59%, was innerhalb des maximalen Werts von 75% liegt. Das Loan-to-Value-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei kollateralbasierten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 59% darauf hin, dass der Kreditbetrag 59% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt.

Die interne Projektnummer lautet P00001217 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da bis Anfang 2024 nur 150 von über 1000 Plattformen in Europa diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Hinweis oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investieren birgt immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.