Immobilienentwicklung
Das Projekt Bicycle Houses XI aus Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 90.000 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 12,8-14,8%. Der Mindestanlagebetrag beträgt 100 Euro.
Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den geliehenen Betrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten zurückzahlen muss. In diesem Fall muss der Kreditnehmer den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen.
Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als D angegeben. Die Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Etwa 9% der Projekte auf der Plattform haben Bewertungen von "A+", "A", "A-", während die Mehrheit, etwa 58%, Bewertungen von "B+", "B", "B-" haben. Es gibt auch weniger Projekte mit Bewertungen von "C+", "C", "C-", etwa 30%, und der Rest der Projekte hat eine D-Bewertung. Risikobewertungen sollen ein besseres Verständnis für die Risikoeinschätzung des Projekts bieten.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV) Verhältnis von 80%, was innerhalb des festgelegten Höchstwerts von 85% liegt. Das LTV-Verhältnis (der Kreditbetrag im Vergleich zum Marktwert des Sicherungsguts) ist ein wichtiger Indikator in der Finanzwelt, insbesondere bei kollateralbasierten Krediten. Ein LTV von 80% bedeutet, dass der Kreditbetrag 80% des aktuellen Marktwerts des Sicherungsguts (wahrscheinlich eine Immobilie oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann.
Die interne Projektnummer P00000799-11 befindet sich auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten haben. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa Anfang 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass die Plattform erwähnt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen gelten. Investitionen bergen immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Plattform Profitus zu und empfehle, Investitionen verantwortungsbewusst anzugehen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren. In EU-Ländern ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.
