Zatorskio gade, Kaunas II duplex

Zatorskio gaden, Kaunas II duplex-projektet fra landet Litauen rejser investeringer på beløbet 108.400 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 9,2-10,7%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.

Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som B-. Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger som "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har vurderinger som D. Risikovurderingerne er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. Vurderingerne A og B angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil tilsvarende være lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 70%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 70%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikrede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 70%, at lånebeløbet udgør 70% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller en standardkrav for denne type finansiering.

Det interne projektnummer er P00001204-2 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.