Ejendomsudvikling
Projektet XIX Century Alley fra landet Litauen rejser investeringer på beløbet 111.777 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 9,9-11,9%.
Låneperioden er 7 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renten på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 7 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C+. Platformens hjemmeside angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger - fra "A+" til "D". Projekter med vurderinger "A+", "A", "A-" udgør cirka 9% på platformen, mens projekter med vurderinger "B+", "B", "B-" udgør flertallet på 58%. Der er også projekter med vurderinger "C+", "C", "C-", som udgør færre omkring 30%, og resten er projekter med vurdering D. Projektets risikovurderinger er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. Vurderingerne A og B angiver, at den antagne investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil tilsvarende være lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 64%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 70%. Sådanne LTV-grænser er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo mindre risiko for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.
Det interne projektnummer er P00000722-19 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen angiver, at de fik en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 lykkedes det kun 150 at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller alle investeringerne. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.
