Ejendomsinvestering
Projektet Winners Apartments på 5A Nugaletoju St. fra Litauen rejser investeringer på beløbet 300.000 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 10-14%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.
Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renten på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C+. Platformens hjemmeside angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger - fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", som udgør cirka 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Vurderingerne A og B angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end ved investering i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende, hvis du investerer i projekter med lavere risikoniveauer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 34%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 68%. Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller et standardkrav for denne type finansiering.
Det interne projektnummer er P00001189 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i starten af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, indikation eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlag eller del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.
