Vasarosgade, Marijampole

Vasaros Street, Marijampole-projektet fra Litauen rejser investeringer på 152.000 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årligt afkast på 8,6-10,6%. Låneperioden er 18 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. Låntageren skal tilbagebetale lånet inden for 18 måneder efter modtagelsen.

Projektets risikoniveau på platformen er vurderet som B. Platformen angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger, der spænder fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og resten er vurderet D. Risikovurderinger gives for at forstå projektets risikoniveau bedre. A- og B-vurderinger indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i C- eller D-vurderede lån, men afkastet vil være lavere i overensstemmelse hermed ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 48%, hvilket er inden for den maksimale værdi på 70%. LTV-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator inden for finansiering, især i sikkerhedsbaseret udlån. I dette tilfælde angiver en LTV på 48%, at lånebeløbet udgør 48% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller en standardkrav for denne type finansiering. LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk situation for projektet. For eksempel betyder lavere LTV mindre risiko for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Projektets interne nummer er P00001216 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen angiver, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller alle investeringerne. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-lande er crowdfunding ikke forbudt ifølge lov om indskyderbeskyttelse og investoransvar.