Ejendomsudvikling
Twinhouse IV-projektet fra Litauen rejser investeringer på beløbet 99800 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 10,5-12%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.
Lånetiden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renten på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C. Platformens hjemmeside angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger - fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger "C+", "C", "C-", cirka 30%, og resten af projekterne har en vurdering af D. Vurderingerne A og B angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil være tilsvarende lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 55%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 70%.
Det interne projektnummer er P00001134-4 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024, lykkedes det kun 150 at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke kan fortolkes som en anbefaling, vejledning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I Den Europæiske Union er crowdfunding ikke forbudt af Deposit Guarantee and Investor Responsibility Law.
