Ejendomsudvikling
Tintiniskiu Apartments III-projektet fra Litauen rejser investeringer på 31400 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 10,5-11,5%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.
Lånetiden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C. Platformen angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger, der spænder fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet af projekterne, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Der er også færre projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Vurderinger af A og B indikerer lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med vurderinger af C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende, når man investerer i projekter med lavere risikoniveauer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 50%, hvilket falder inden for den fastsatte maksimale værdi på 85%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikrede lån. I dette tilfælde indikerer en LTV på 50%, at lånebeløbet udgør 50% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (formentlig fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.
Det interne projektnummer er P00000654-3 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør opfattes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke bør betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.
