Harens Hus (Harens Hus) XXIV

Hare's House (Hare's House) XXIV-projektet fra Litauen søger investeringer på 87250 euro til ejendomsudvikling med forventet årligt afkast på 10,5-12%. Lånets løbetid er 10 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 10 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C. Platformen angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger, der spænder fra "A+" til "D". Projekter med vurderinger af "A+", "A", "A-" udgør cirka 9%, mens projekter med vurderinger af "B+", "B", "B-" udgør flertallet med 58%. Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, mens de resterende projekter er vurderet som D. Risikovurderingerne er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. Vurderingerne A og B angiver lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i C eller D-vurderede lån, men afkastet vil være lavere, når man investerer i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 59%, hvilket er inden for den maksimale værdi på 70%. Den maksimalt tilladte LTV for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type finansiering. LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel betyder lavere LTV mindre risiko for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projektnummer er P00000744-26 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen angiver, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-landene er crowdfunding ikke forbudt ifølge loven om indskydergaranti og investoransvar.