Ejendomsudvikling
Terramisu VII-projektet fra Letland rejser investeringer på 100.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årligt afkast på 11,3-13,8%. Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet. Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C. Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger på "A+", "A", "A-", mens flertallet, omkring 58%, har vurderinger på "B+", "B", "B-". Projekter med vurderinger på "C+", "C", "C-" udgør cirka 30%, mens resten falder under D. Projekter med vurderinger A og B indebærer lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i C eller D-vurderede lån, men afkastet vil tilsvarende være lavere ved investering i lavere risikoprojekter.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 47%, hvilket falder inden for det maksimale loft på 50%. LTV-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en betydningsfuld indikator inden for finansiering, især inden for sikkerhedsbaseret udlån. Et LTV på 47% indikerer, at lånebeløbet udgør 47% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel indebærer lavere LTV lavere risiko for misligholdelse, fordi låntageren har mere egenkapital i projektet.
Det interne projektnummer er P00001061-8 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste, og det betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere din portefølje. I EU-landene er crowdfunding ikke forbudt ifølge loven om indskydergaranti og investorbeskyttelse.
