Studio Kalvariju st. 8, Vilnius II

Projektet Studio Kalvariju st. 8, Vilnius II fra Litauen rejser investeringer på 200.000 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 10-12,5%. Lånets løbetid er 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til B-. Platformen angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger, der spænder fra "A+" til "D". Vurderingerne A og B angiver lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere, når man investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 54%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 54%. Den interne projektnummer er P00001237-2 på den licenserede crowdfunding platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa inden starten af 2024 formåede at opnå denne licens.

Det er vigtigt at bemærke, at oplysningerne på platformen ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere ens investeringer. I landene i Den Europæiske Union er crowdfunding ikke forbudt af loven om indskydergaranti og investoransvar.