Strandbolig V

Seaside Residence V-projektet fra Letland rejser investeringer på 300.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 10,6-13,6%. Lånetiden er 6 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 6 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til B-. Projekter med vurderinger af "A+", "A", "A-" udgør cirka 9% på platformen, mens projekter med vurderinger af "B+", "B", "B-" udgør flertallet på 58%. Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, mens de resterende projekter er vurderet D. Risikovurderinger er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. En A- eller B-vurdering angiver lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i C- eller D-vurderede lån, men afkastet vil tilsvarende være lavere ved investering i lavere risikoprojekter.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 45%, hvilket er inden for det maksimale loft på 50%. LTV-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator inden for finansiering, især i sikrede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 45%, at lånebeløbet udgør 45% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk situation for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Projektets interne nummer er P00001153-5 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-lande er crowdfunding ikke forbudt af loven om indskydergaranti og investoransvar.