Saunakompleks ved søbredden III

Sauna komplekset ved søen III-projektet fra Litauen søger investeringer på 50.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 13,5-14,5%. Lånets løbetid er 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er vurderet som D. Platformen angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger, der spænder fra "A+" til "D". Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger af "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger af "B+", "B", "B-". Projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-" udgør cirka 30%, og resten er projekter med en vurdering af D. Vurderinger af A og B antyder lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med investering i lån med vurderinger af C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende ved investering i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 38%, hvilket er inden for den maksimale værdi på 95%. Det interne projektnummer er P00001213-3 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA.

Det er vigtigt at bemærke, at oplysningerne på platformen ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-landene er crowdfunding ikke forbudt af Deposit Insurance and Investor Responsibility Law.