Kvarter Rehetare tee, Tartu II

Kvarteret Rehetare tee, Tartu II-projektet fra Estland rejser investeringer på 57000 euro til refinansiering med forventet årlig afkast på 9,1-10,6%. Lånetiden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som B. Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens flertallet, 58%, har vurderinger som "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har vurderinger som D. Vurderingerne A og B antyder, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med vurderinger C eller D, men afkastene vil tilsvarende være lavere, hvis du investerer i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 34%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 65%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikrede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 34%, at lånebeløbet udgør 34% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv).

Det interne projektnummer er P00001212-2 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I Den Europæiske Union er crowdfunding ikke forbudt af loven om indskydergaranti og investoransvar.