Ejendomsudvikling
Pine Grove Fresh Apartments II-projektet fra Litauen søger investeringer på 100.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årligt afkast på 10,9-11,9%. Låneperioden er fastsat til 12 måneder, hvilket angiver perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb sammen med lånerenten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet. Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C+.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 11%, hvilket falder inden for den etablerede maksimale værdi på 70%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for aktivstøttet långivning. I dette tilfælde antyder en LTV på 11%, at lånebeløbet udgør 11% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kunne være en begrænsning eller en standardkrav for denne type finansiering.
Det interne projektnummer er P00001192-2 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de fik en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at benytte en bestemt investeringstjeneste og ikke bør betragtes som grundlag eller del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere din investeringsportefølje.
