Ejendomsudvikling
Projektet Pathway Home XX fra Litauen samler investeringer på 100.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årligt afkast på 9,9-11,9%. Lånets løbetid er 7 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 7 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til C+. Projekter med vurderinger af "A+", "A", "A-" udgør omkring 9% på platformen, mens projekter med vurderinger af "B+", "B", "B-" udgør flertallet med 58%. Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30% af platformen, mens de resterende projekter er vurderet til D. Vurderingerne A og B indikerer en lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med vurderinger C eller D, men afkastet vil tilsvarende være lavere ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 67%, hvilket falder inden for den maksimale værdi på 70%. LTV-ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsstillelse. I dette tilfælde indikerer en LTV på 67%, at lånebeløbet udgør 67% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv).
Projektets interne nummer er P00000722-20 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA i november 2023. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at oplysningerne på platformen ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at benytte en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.
