Ejendomsinvestering
Projektet Loftas, Naugarduko str. 41B. fra landet LT søger investeringer på 58100 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årligt afkast på 11-13,6%. Lånet har en løbetid på 24 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 24 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til C+. Projekter med vurderinger som "A+", "A", "A-" udgør cirka 9% på platformen, mens projekter med vurderinger som "B+", "B", "B-" udgør flertallet med 58%. Der er også projekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", som udgør cirka 30%, mens de resterende projekter har en vurdering på D. Højere vurderinger som A og B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med vurderinger C eller D, selvom rentabiliteten vil være lavere ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 61%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 65%. Det interne projektnummer er P00001194 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa inden starten af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at oplysningerne på platformen ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-landene er crowdfunding ikke forbudt ifølge lov om indskydergaranti og investoransvar.
