Ejendomsudvikling
Projektet Individual House på Gvazdiku Street, Vilnius fra landet LT samler investeringer på 150.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 7,3-9,3%. Lånet har en løbetid på 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til A-. Projekter med vurderinger af "A+", "A", "A-" udgør ca. 9% på platformen, mens projekter med vurderinger af "B+", "B", "B-" udgør flertallet på 58%. Der er også projekter med vurderinger af "C+", "C", "C-", der udgør ca. 30%, mens de resterende projekter er vurderet til D. Vurderingerne A og B indikerer lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter vurderet til C eller D, men afkastet vil tilsvarende være lavere ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 26%. LTV-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsbaseret udlån. I dette tilfælde angiver en LTV på 26%, at lånebeløbet udgør 26% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. Lavere LTV indebærer lavere risiko for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.
Projektets interne nummer er P00001190 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste, og det betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.
