Omlægning
Projektet Hotel on Liberty Avenue V fra Litauen rejser investeringer på beløbet 140.304 euro til refinansiering med forventet årlig afkast på 11,5-13,6%. Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale lånebeløbet og renten. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.
Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C+. Platformens hjemmeside angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger, der spænder fra "A+" til "D". Vurderingerne A og B angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end ved investering i kreditter vurderet som C eller D, men afkastet vil tilsvarende være lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 66%, hvilket er inden for den maksimale værdi på 75%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsstillede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 66%, at lånebeløbet udgør 66% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller et standardkrav for denne type finansiering.
Det interne projekt nummer er P00000879-5 på den licenserede crowdfunding platform Profitus fra Litauen. Platformen angiver, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024, lykkedes det kun 150 at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, indikation eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlag eller del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. Crowdfunding er ikke forbudt af lov om indskydergaranti og investoransvar i EU-lande.
