Haigru 20a, Kristiine II

Projektet Haigru 20a, Kristiine II fra Estland rejser investeringer på beløbet 70500 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 8,2-9,7%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.

Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renten på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som B+. Projekter med vurderinger "A+", "A", "A-" udgør cirka 9% på platformen, mens projekter med vurderinger "B+", "B", "B-" udgør flertallet på 58%. Der er også projekter med vurderinger "C+", "C", "C-", som udgør færre omkring 30%, og de resterende projekter har en vurdering af D. Risikovurderinger er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. En A- eller B-vurdering angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med en C- eller D-vurdering, men afkastet vil tilsvarende være lavere, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 31%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 85%. LTV-ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikrede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 31%, at lånebeløbet udgør 31% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projekt nummer er P00001175-2 på den licenserede crowdfunding platform Profitus fra Litauen.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-lande er crowdfunding ikke forbudt af lov om indskydergaranti og investoransvar.