Aften Gyde XII

Evening Alley XII-projektet fra Litauen rejser investeringer på 200.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 12-14%. Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til C-. Platformen opregner 10 forskellige risikovurderinger fra "A+" til "D". Projekter med vurderinger "A+", "A", "A-" udgør cirka 9%, mens projekter med vurderinger "B+", "B", "B-" udgør flertallet med 58%. Der er også projekter med vurderinger "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, mens de resterende projekter er vurderet til D. Vurderingerne A og B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i C eller D-vurderede lån, men afkastet vil være lavere ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 51%, hvilket falder inden for den maksimale værdi på 85%. LTV-ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator inden for finansiering, især i sikkerhedsbaseret udlån. I dette tilfælde betyder en LTV på 51%, at lånebeløbet udgør 51% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type finansiering. LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. Lavere LTV indebærer mindre risiko for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Projektets interne nummer er P00000873-12 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA.

Det er vigtigt at bemærke, at oplysningerne på platformen ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investeringer ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.