Ejendomsudvikling
Europos Park Street-projektet fra Litauen søger investeringer på 42.800 euro til ejendomsudvikling med forventet årligt afkast på 9,2-10,7%. Lånets løbetid er 9 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 9 måneder efter modtagelsen af lånet. Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til B-. En højere vurdering som A eller B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i kreditter med vurderinger af C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende, hvis man investerer i projekter med lavere risikoniveauer.
Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 57%. LTV-ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsstillelse. I dette tilfælde indikerer en LTV på 57%, at lånebeløbet udgør 57% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for kreditor og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.
Det interne projektnummer er P00001197 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i starten af 2024 har formået at opnå denne licens.
Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke bør betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. Crowdfunding er ikke forbudt af indskydergaranti- og investoransvarsloven i EU-lande.
