Alveboliger

Elvprojektet fra Litauen rejser investeringer på 1.330.000 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årligt afkast på 9-13%. Det mindste investeringsbeløb er 100 euro.

Låneperioden er 9 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 9 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som B. Cirka 9% af projekterne på platformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens flertallet, cirka 58%, har vurderinger som "B+", "B", "B-". Der er også projekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", der udgør cirka 30%, og de resterende projekter har vurderinger som D. Risikovurderingerne er beregnet til at give en bedre forståelse af projektets risiko. En A- eller B-vurdering angiver, at den forventede investeringsrisiko er lavere end at investere i lån med C- eller D-vurderinger, men afkastene vil tilsvarende være lavere, hvis du investerer i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 70%, hvilket er inden for den etablerede maksimale værdi på 75%. LTV-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikrede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 70%, at lånebeløbet udgør 70% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type finansiering. Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk situation for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projektnummer er P00001241 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at oplysningerne på platformen ikke kan fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og betragtes ikke som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer. I EU-lande er crowdfunding ikke forbudt af lov om indskydergaranti og investoransvar.