Dobbelthuse på Strazdu Street, Vilnius

Projektet "Duplexes on Strazdu Street, Vilnius" fra landet Litauen søger investeringer på 90.100 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årligt afkast på 10,5-12,5%. Lånet har en løbetid på 12 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er angivet som C. Vurderingerne A og B antyder, at den forventede investeringsrisiko er lavere sammenlignet med investering i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere tilsvarende, hvis du investerer i projekter med et lavere risikoniveau.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 39%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 70%. LTV-forholdet (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især inden for sikkerhedsstillelse. I dette tilfælde angiver en LTV på 39%, at lånebeløbet udgør 39% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller en standardkrav for denne type finansiering.

Det interne projekt nummer er P00001243 på den licenserede crowdfunding platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa i begyndelsen af 2024 formåede at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, indikation eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.